Tema inmobiliario, tendrían que cerrar un par más de empresas grandes, las más endeudadas y con mayor bajad de ventas.

Serían Reyal-Urbis y/o Sacyr Vallehermoso.

Sería lo lógico, pero igual no, igual se salvan.

En cualquier caso, los precios después del verano empezarán a estar interesantes si conservamos el empleo, que es lo difícil en este momento.

Y verano de 2009 ya será un precio europeo, de 200 mensualidades alquiler = precio de venta

100 m2 = 300.000 euros = 1500 euros de alquiler, sería correcto

aún mejor 1200 / 240.000 euros

hasta ese punto, bajadas y sólo bajadas

T

Charmant petit appartement au coeur de Montpellier, 30m2, à côté des facultés de droit et de médecine. Vue sur la cathédrale. Tous les commerces à proximité. Bus, tram. Façade, chauffaud et baignoire neufs. +info. e-mail helteo@gmail.com

Sí, amigos, se nos va el inquilino, estudiante, depresivo, que prefiere compartir piso que vivir solo...

Si a alguién le interesa, el alquiler para septiembre de 2008 es de 480 euros + 30 de gastos.

Enviad e-mail y nuestro agente inmobiliario os lo arreglará todo.

Saludos,

Teo 

van bajando los pisos... menos algunos que pasan a estar de alquiler, a precios astronómicos...

son propietarios que deciden no vender perdièndo dinero y lo intentan alquilar cubriendo costes...

estarán así hasta el verano, y verán que no alquilan...

en septiembre 2008 vamos a ver precios bien buenos, bien mejores...

que pena no tener dinero en metálico suficiente ahora o dentro de un año...

y en los USA, baten records... leed

Los precios de los pisos en EEUU se desploman un 14,4% en marzo

Hora: 15:30      Fuente : Europa Press 

Habitat / Don Piso,

cierre anunciado, incluidos los hoteles y todo lo que tengan, especuladores al paro, ¡bien!

Malos tiempos para las ventas de pisos, y peores todavía para colocar empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria. La promotora catalana Habitat intentaba desde hace meses vender sin éxito su filial Don Piso y ante la evidencia del fracaso ayer anunció a los representantes de los 420 empleados en plantilla con contrato indefinido la presentación de un expediente de regulación de empleo que afectará a más de 350 trabajadores.
La intención de la empresa es cerrar toda la red propia --120 oficinas--, y ofrecer a sus directivos y empleados la posibilidad de convertirse en propietarios de una franquicia. La red propia de Don Piso está ubicada mayoritariamente en Catalunya, donde nació de la mano del empresario Ángel Fernández. Dispone además de 140 oficinas en franquicia repartidas por el resto de España.

HERENCIA DE FERROVIAL Estaba considerada la mayor red española de intermediación inmobiliaria. A finales del 2006, la constructora Ferrovial, que la había comprado a Fernández, la vendió a Habitat dentro de la operación de traspaso de su filial inmobiliaria. La fuerte desaceleración del sector, primero, y la crisis de ventas después, impidieron a Habitat hacer frente a los plazos de la deuda para pagar esa compra, aunque logró cerrar un plan de refinanciación con la banca que incluía un duro programa de ajuste, reducción de costes y desinversiones.
La dirección de Don Piso no sabe cuántos trabajadores estarán dispuestos a continuar como franquiciados. Las negociaciones empezarán hoy, y, según el número de aceptaciones, el expediente afectará hasta 350 empleados. Don Piso quiere mantener sus servicios de asesoramiento, publicidad, ofertas financieras y todos los que justifican su papel de marca franquiciadora, pero sin las cargas económicas de la red propia, que estaban provocando fuertes pérdidas al grupo. Dispone de unos 180 pisos en propiedad que está intentando vender en los últimos meses con rebajas que han llegado en algunos casos hasta el 30%.
La empresa justifica el expediente por la caída de más de un 66% de sus ventas, mientras que los gastos fijos de la red propia se han mantenido como en pleno boom. La firma no concreta las pérdidas. Hace solo un mes, el presidente de Habitat, Bruno Figueras, en un encuentro con la prensa aseguró que Don Piso quedaba al margen de los recortes de plantilla previstos en Promociones Habitat, que, en principio, afectarían a 160 empleados.

www.acdei.org es la web 

Barcelona, 21 abr (EFECOM).- Un centenar de promotores ha ofrecido unas 2.000 viviendas acabadas de nueva construcción situadas en Cataluña a precio de coste para poder hacer frente al pago de los créditos bancarios y evitar así su desaparición.

Con esta iniciativa, impulsada por la Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios, se pretende también recuperar la figura del inversor, según explicó hoy el director de la entidad y ex empresario del sector, Valentí Oliveras.

Esta asociación, que nació a raíz de la crisis inmobiliaria, ofrece unas 2.000 viviendas en localidades de la periferia de Barcelona y en otros puntos de Cataluña a un precio de entre 100.000 y 200.000 euros, y con una rebaja que oscila entre el 20% y el 40% respecto al precio previsto de venta, aseguró Oliveras.

Con estos rebajas se pretende dar salida a las viviendas construidas, que en la actualidad no se pueden vender a precios de mercado, ya sea en régimen de venta o de alquiler.

Se trata de promotores que están dispuestos a bajar los precios de sus pisos en cartera para evitar entrar en una situación de impagos con las entidades financieras.

"Nos hemos agrupado para hacer frente a una situación que no esperaba nadie", afirmó Oliveras, en alusión a la falta de financiación, que a su juicio ha motivado la crisis en el sector inmobiliario.

La entidad parte de la base de que existe un bolsa de compradores e inversores, pero "hay que ofrecerles algo que esté en línea" con los "tiempos revueltos" que se viven en la actualidad en el sector, según se apunta en su página de internet.

Nosotros lo hemos probado: os apuntáis en la web www.fotocasa.es  y váis a ver pisos a precios que bajan de forma increible, y al visitarlos te los bajan a saco, de 15 a 30.000 euros.

Probádlo y si tenéis dinero fresco, comprad

Saludos,

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado de media entre un 10% y un 15% entre marzo de 2007 y el mismo mes de 2008, si bien las rebajas han llegado a ser del 20% en algunas ciudades como Madrid, según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI).

Estas bajadas en los precios se explican por que la oferta de vivienda usada se ha duplicado respecto a la de hace dos años. En esta situación, se ha producido una "abundancia" de producto que ha dilatado hasta los 7 u 8 meses el tiempo de venta de una de estas viviendas.

La APEI, que ha realizado este estudio recabando información de su red de alrededor de 1.000 agencias inmobiliarias asociadas, afirma que "es un buen momento para la compra de viviendas", a lo que añade que "el ciudadano que necesite adquirir un inmueble puede hacerlo con la garantía de que va a encontrar lo que busca".

En opinión de la organización, el comprador está ahora en posición de "buscar, elegir y negociar", ya que pueden llegar a encontrarse viviendas en venta por debajo del precio de tasación.

Además, desde APEI se asegura que la actual coyuntura también presenta oportunidades para los compradores con fines inversores, que "están empezando a encontrar inmuebles a precios muy interesantes, debido a situaciones apuradas de propietarios que no pueden esperar más para vender un inmueble".

En esta situación, prosigue la organización, "algún inversor se está animando a retomar la compra, no con la idea de vender a corto plazo, sino con el objetivo de alquilar". "Con las ayudas estatales para el fomento del alquiler, el mercado ha adquirido un matiz interesante", concluye la asociación.

Londres, 8 abr (EFECOM).- El precio de la vivienda en el Reino unido bajó el pasado marzo el 2,5%, la mayor caída mensual registrada en este país desde septiembre de 1992, según los datos divulgados hoy Halifax, mayor entidad hipotecaria británica.

El retroceso sorprendió a los analistas, que no esperaban uno tan pronunciado después de que el precio de la vivienda se redujera en febrero el 0,3%, y provocó una caída de la libra esterlina en el mercado de divisas de Londres.

Según Halifax, que forma parte del gigante bancario Halifax Bank of Scotland (HBOS), el precio medio de una casa en el Reino Unido se cifró en marzo en 191.556 libras (239.445 euros), en comparación con las 196.649 libras (245.811 euros) libras del mes anterior.

En términos anuales, el precio de la vivienda aumentó en marzo un 1,1% respecto al mismo periodo de 2007, el ritmo de crecimiento más lento de los últimos doce años.

"Definitivamente, estamos asistiendo a un ajuste del mercado inmobiliario", afirmó Martin Ellis, economista jefe de Halifax, quien recordó que los precios de la vivienda han aumentado en este país un 171% durante la última década.

Esos precios se han sustentado sobre "sólidos fundamentos económicos", como "un mercado laboral fuerte, bajos tipos de interés y una escasez de casas nuevas que han apuntalado el valor de las casas", comentó Ellis.

Algunos observadores opinaron que los datos de Halifax podrían animar al Banco de Inglaterra a recortar este jueves los tipos de interés en al menos un cuarto de punto, hasta el cinco%.

Además, el abaratamiento de la vivienda arrastró a la libra en el mercado de divisas de Londres, donde a las 11:15 horas GMT perdía terreno frente al euro y el dólar.

Así, la libra se pagaba a esa hora a 1,2519 euros, frente a los 1,2635 euros al cierre del mercado el lunes, y a 1,9699 dólares, frente a los 1,9847 dólares del día anterior.

Los datos de Halifax coincidieron con la difusión de cifras del llamado Consejo de Prestamistas de Hipotecas (CML, en su siglas en inglés), que revelan una contracción del mercado hipotecario por los problemas de los mercados financieros internacionales.

En el trimestre que acabó el pasado febrero, los préstamos a personas interesadas en comprar por primera vez una vivienda cayeron a su nivel más bajo desde 1975, según CML.

Asimismo, la cantidad de hipotecas concedidas en general el pasado febrero se situó en su nivel más bajo desde 1992.

La inmobiliara Cosmani solicita concurso de acreedores ahogada por la deuda